福井市江守中分譲型モデルハウス２

外観、テイストを変えた新型モデルハウス

当社の提案要素である『SKIP』『DEN』を取り入れた新しいタイプのデザイン住宅で、キッチンと横並びのダイニングテーブルスタイルで家事動線を最短距離で実現し家事負担を大幅に軽減します。

キッチンの正面に『SKIP』『DEN』を配置することで、お母さんが家事をしながらお子様のお勉強風景を確認できたり、『DEN』では半個室の書斎としての機能を持たせることで家族がどこにいても気配を感じられる設計です。

一般的な断熱等級６程度の断熱性能の場合、吹抜け空間を併設すると空間冷暖房の効果が著しく低減しますが、断熱等級７の性能は断熱等級６の約２倍の断熱性能を持つため圧倒的な冷暖房効果により快適な空間設計が自由度高く可能です。

断熱等級７を誇るロジックホームの超高性能住宅だからこそ実現可能な空間設計です。

江守中モデルハウス２・間取り

アクセス

超太陽光 × 断熱等級7で“資産を生む家”へ

参考事例1｜坂井市三国東のオーナー様宅

建物と性能の概要

• 延床面積：34.50坪
• 施工面積：37.32坪
• 断熱等級7
• Ua値：0.24
• 耐震等級3
• 太陽光発電：9.87kW

Ua値は住宅の熱の逃げやすさを表す指標で、数値が小さいほど熱が逃げにくいことを示します。ただし、実際の値は建物のプランや窓、形状などによって変わるため、各住宅で計算する必要があります。

3月から7月までの収支

• 3月：
• 買電　　　-10,307円
  売電　　　+18,359円
  自家消費　+27,261円（1Kw39円×322Kw削減）
  収支　　　+20,610円
• 4月：
• 買電　　　-7,300円
  売電　　　+20,027円
  自家消費　+11,154円（1Kw39円×286Kw削減）
  収支　　　+23,881円
• 5月：
• 買電　　　-6,221円
  売電　　　+25,641円
  自家消費　+12,675円（1Kw39円×325Kw削減）
  収支　　　+32,095円
• 6月：
• 買電　　　-5,765円
  売電　　　+22,896円
  自家消費　+11,661円（1Kw39円×299Kw削減）
  収支　　　+28,792円
• 7月：
• 買電　　　-7,402円
  売電　　　+23,089円
  自家消費　+16,107円（1Kw39円×413Kw削減）
  収支　　　+31,794円

5か月間の買電額は合計36,995円、売電額、自家消費は合計188,870円です。

差し引き収支は、

＋151,875円

となりました。

毎月電力会社から電気を購入している一方で、それを上回る売電額が発生しています。

住宅ローン金利や物価が上昇する中、住宅が毎月の支出を抑え、収支を支える仕組みを持っていることの意味は非常に大きいことです

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電気代はどこまで上がる？今まさに家計を直撃する現実

深夜電力は“安い”の神話が崩壊

かつて「オール電化住宅は光熱費が安い」という神話が８年ほど前までありました。当時深夜電力が1kWhあたり 7円台だった頃、多くの家庭が「夜間にエコキュートや食器洗い乾燥機を動かせば電気代を節約できる」と考え、オール電化を選びました。

しかし現在、深夜電力は 26円台/kWh に高騰。実に 3.7倍 に跳ね上がっています。

シミュレーションで見る家計への影響

一般的なご家庭が月に1,000kWhを消費し、そのうち7割を深夜電力に依存していた場合、

• 以前：700kWh × 7円 ≒ 4,900円
• 現在：700kWh × 26円 ≒ 18,200円

その差は ＋13,300円/月、年間159,600円の増加。これに住宅ローンが重なると、家計のバランスが一気に崩れてしまうのです。

太陽光は“生涯コスト削減の一部”と考える

初期費用の考え方

太陽光の設置費用は150～300万円程度。有料で太陽光を搭載した場合、電気代削減と売電収入で16年前後で初期費用を回収。その後は 収益資産 として機能します。ここで注意が必要なのは、初期費用の回収年数です。１Kwあたり２８万～３０万で搭載した場合１６年前後で回収が可能ですが、この期間中は初期費用を回収しているにすぎないということを忘れてはいけません。

重要なのは初期費用がいくらで搭載できるかで、プラスに転じる総額が変わるということです。

高い金額でどれだけ搭載しても、１６年間もの間はメリットが発生していない点に注意です。

太陽光で資産形成

新築住宅を建てる際に太陽光を搭載しておくと、住み始めたその日から電気代を気にすることなく快適な住環境が手に入ることになります。

下記の表では多様項を８．３Kw搭載した場合の、太陽光のメリット分が５０年間で７９０万円も発生していることから、生涯コストを大幅に削減していることがわかります。

太陽光削減分は住宅ローン返済額を圧縮する

太陽光を搭載することで電気代を月々3,000円削減できたとすると、住宅ローンに換算して１００万円を３５年で借りている分を削減したことと同じ計算になります。

つまり電気代を月々12,000円削減できたとすると、住宅ローンに換算すると400万円分を借入削減した事と同じになります。

基本仕様（当社標準仕様）

断熱性能

• Ua値　0.21〜0.26W /㎡・K（断熱等級７標準）　※おおよそのプランの平均値であり間取りや窓の量によって変化します。プラン毎にUa値を計算し偽りのない資料にてご提示します。※BELS評価書にて公的なUa値の証明書を発行します。
• トリプルガラス（オール樹脂サッシ）EW
• 気圧制御型熱交換第１種換気システム（熱回収型換気扇）
• W断熱工法（充填断熱＋外断熱）

耐久性能

• ボロンdeガード全構造材施工（建物全体防腐防蟻）
• ボレイトシール工法（シロアリ対策）
• 断熱気密基礎パッキン（シロアリ・気密・腐り対策）

耐震性能

• 許容応力度計算耐震等級３（耐震性能最高等級）
• Kダンパー（制振装置・地震対策）
• タイガーハイパーEX耐力面材（モノコック構造）
• ベタ基礎（許容応力度計算対応）
• ６.６倍耐力壁（地震対策）

気密性能

• C値　０.１３㎠/㎡（建物全体の隙間面積）※モデルの実測
• 吹付硬質ウレタンフォーム（発泡断熱材）
• 防湿気密シート（気密・壁体内結露対策）
• 断熱気密基礎パッキン（シロアリ・気密・腐り対策）

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