2024.12.01

GX志向型住宅支援事業とは：お得に超高性能住宅を建てる方法

はじめに

「マイホーム」や「新築」を計画している方にとって、住宅性能の向上とコストパフォーマンスのバランスは重要な課題です。そこで注目されているのが、「GX志向型住宅支援事業」です。環境に配慮した「超高性能住宅」をお得に建てられるこの制度は、これからの「家づくり」の新しいスタンダードとなる可能性を秘めています。

本記事では、GX志向型住宅支援事業の概要やメリット、利用方法、そして高性能住宅のポイントを詳しく解説します。「注文住宅」や「新築一戸建て」を計画している方必見の内容です！前回の補助金仕様については同条件に対して減額になっている点（80万円→40万円）に注意です。

GX志向型住宅支援事業とは？

環境と暮らしを両立する支援事業

GX（グリーントランスフォーメーション）志向型住宅支援事業とは、国が進める環境政策の一環であり、エネルギー効率が高く、環境負荷を軽減する住宅の建築を支援する制度です。「新築」や「リノベーション」を計画している方が、最新技術を活用した住宅を「お得」に建てられる仕組みです。

具体的には、以下のような住宅が対象となります

断熱性能が高い住宅
再生可能エネルギーを活用した住宅
省エネルギー設備を導入した住宅

地域の気候や環境に適した住まいを提案することも、この事業の特徴です。

なぜ超高性能住宅が注目されているのか

環境問題と住宅性能

地球温暖化やエネルギー問題が深刻化する中で、住宅の省エネルギー性能を高めることは必須の課題です。特に「ZEH」や「健康住宅」など、環境に優しく快適な暮らしを実現する住宅が人気です。

超高性能住宅のメリット：

光熱費の削減：「お家時間を楽しむ」ための快適な室内環境を維持。テレワークなどが一般的になっている現代では光熱費が高くなります。この部分に大きなメリットとなります。
健康への影響：高断熱・高気密により温度差が少なく、体調管理がしやすい。エアコンの電気代を気にせず稼働することで身体への影響を最大限下げることが可能です。
資産価値の向上：「自由設計」でデザイン性と性能を両立させることで、長期的な投資価値を高める。

「家事楽」や「テレワーク」にも最適な住まいが実現します。

支援事業を利用するメリット

補助金を活用してコストを削減

GX志向型住宅支援事業を利用することで、以下のような経済的メリットが得られます：

建築費の一部を補助：高性能設備や材料にかかる費用を軽減。
長期的な光熱費の削減：エネルギー効率の高い住宅設備が、ランニングコストを低減。
住宅ローンの優遇措置：環境性能の高い住宅には、金融機関からの特典が適用される場合も。

例えば、「二人向き住宅」や「平屋」といったライフステージに応じた住宅であっても、この事業を活用することで予算内での実現が可能になります。

補助金の対象となる住宅条件

基本的な条件

補助金を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります：

省エネルギー基準を満たすこと：断熱性能やエネルギー効率の評価をクリアする必要がある。最低でも断熱等級６以上の断熱性能。
再生可能エネルギーの活用：太陽光発電や蓄電池などの導入が推奨される。計算により規定の消費率以下に抑えるための太陽光搭載量が必要。
第三者機関の認定：住宅性能が一定以上であることを証明する必要がある。

特に「木の家」や「デザイン住宅」といったこだわりの「注文住宅」でも、これらの条件をクリアすれば補助金の対象になります。

支援事業の申請方法

スムーズな手続きの流れ

設計段階での確認：「設計」段階で住宅性能基準を満たすプランを作成。今までのように「満たしているだろう」という感覚ではなく証明が必要。
申請書類の提出：必要書類を揃えて国や自治体に申請。施工会社と協力して申請が必要です。
審査と認定：住宅性能の審査を受け、補助金の対象として認定されること。
補助金の受け取り：住宅完成後に補助金を受け取る流れ。

GX志向型住宅と「ZEH」の関係

共通点と違い

GX志向型住宅と「ZEH」（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、どちらもエネルギー効率の高い住宅を目指しています。

共通点：高断熱・高気密、再生可能エネルギーの活用。
違い：「ZEH」は年間のエネルギー収支がゼロになることを目指すが、GX志向型は広範な環境改善を目標としているため、基準設定はZEHを大きく超える性能が要件とされています。一般的な断熱等級６の家では対象にならない場合が発生します。

「おしゃれな家」を目指しつつ、環境にも優しい選択肢として注目されています。

超高性能住宅の具体例：施工事例を紹介

実際の成功例

「断熱等級７」で建てられた施工事例では、以下のような工夫が施されています

断熱性能の向上：「断熱」に特化した施工により、冬でも暖かい住まいを実現。エアコン１台で冷暖房を可能にすることで大きく電気代を削減することができました。特に換気システムに注意したことにより快適な住環境を実現できました。エアコン１台で冷暖房するには換気システムの方法や、断熱性能が大切なことを体感しました。
ライフプランに合わせた設計：「二人向き」や「家事楽」「老後の生活」を意識した設計で、暮らしを楽しむ家づくり。どこにいても快適な温度環境により満足度の高い家づくりをすることができました。大きなLDKや吹き抜けを採用しても断熱性能が温度を守るため、プランに左右されることなく快適です。
太陽光発電システムの採用：「二世帯住宅」や「老後の暮らし」「テレワーク」などの日中に在宅していることが多い家庭は最も高い電気を買うことになりますが、太陽光発電システムを採用することで日中の電気料金を気にすることなく自由で快適な生活をおくることができています。太陽光はギリギリでの容量ではなく最大限の搭載をすることで売電が見込めることや、冬場の発電量の低下を防ぐことができるためとても大きな効果を発生させてくれます。ギリギリではなく最大限の搭載を行いましょう。
蓄電池を設置する：蓄電池の導入メリットは「災害時の停電に対応できる」「夜間電力を買わない生活」です。注意点は蓄電池の容量と、昨日の確認です。蓄電池の容量は主に３種類ほどあります。この場合要領をしっかり検討しないと全くメリットが出ません。おおよその場合、４人家族の例で言うと1時間あたりに２Kwほどの電力を使用します。例えば６Kwの蓄電池の場合３時間しか持たなくなるため、６時から使用すると９時前には蓄電池の容量がなくなります。この場合、夜間電力を買うことで蓄電池に貯めることになります。これでは全く電気を買わない生活は実現できません。少なくとも９Kwほどの蓄電容量がないと難しいことになります。多くの場合４Kwの太陽光に、５Kwほどの蓄電池をセットで提案されますが、これでは全く意味がありません。また、イニシャルコストの回収には25年から30年ほどかかりますので、その前に蓄電池の寿命を迎えてしまいます。この組み合わせで購入した方はこの内容を説明されておらず、大きな後悔をすることになりました。

未来の住まいをつくるために

環境に優しい選択を

GX志向型住宅支援事業を活用することで、「新築マイホーム」を建てる際の負担を軽減し、環境に優しい暮らしを実現できます。
「住まい」を通じて「ライフプラン」を見直し、快適で持続可能な未来を築きましょう。

結論：「家づくり」には、最新の支援制度を活用することが大切です。住宅会社としっかり連携し、自分に合った超高性能住宅を実現しましょう。

最後までお読みいただき、ありがとうございました！このブログが「新築」や「マイホーム」計画の参考になれば幸いです。