2025年度は住宅建築に最適：過去最高額の各種補助金が目白押し
はじめに
2025年度はマイホーム を建てる絶好のチャンスです！政府の住宅支援策が充実しており、「子育てグリーン住宅支援事業」をはじめとする補助金制度が多数用意されています。特に「GX志向型住宅」の補助金は過去最高の160万円が受け取れるため、家づくりを検討している方にとって大きな後押しとなるでしょう。
また、住宅購入に関する贈与税の非課税枠など、資金援助のメリットも見逃せません。本記事では、これらの補助金制度を詳しく解説し、2025年に住宅を建てるべき理由を紹介します。
今後地方でも太陽光システムを新築時に搭載することが義務化されることから、今のうちに高断熱性能住宅に太陽光システムを設置してお得な家づくりを始めましょう。義務化の時点では補助金は打ち切りが予想されますので、今年がチャンスです。
1. 子育てグリーン住宅支援事業とは？
1-1. 補助対象となる住宅
「子育てグリーン住宅支援事業」とは、省エネ性能の高い住宅の普及を目的とした補助金制度です。対象となる住宅は以下の3タイプに分類されます。
- GX志向型住宅（補助金最大160万円）
- ZEH水準住宅（補助金40万円・最大60万円）
- 長期優良住宅（補助金80万円・最大100万円）
これらの住宅は、環境負荷を抑えながら快適な暮らしを提供し、健康住宅 としても注目されています。注意点は今までの住宅性能では８０万円もらえたものが４０万円に減額になっている点に注意です。
1-2. GX志向型住宅とは？
GX志向型住宅は、次世代の省エネ住宅として、以下の条件を満たす必要があります。
- 断熱等性能等級6以上（断熱等級６を満たしているだけでは対象となりません）
- 一次エネルギー消費量35%以上削減
- 高度エネルギーマネジメント（HEMS）導入（概要については後日公表）
- 再生可能エネルギーを活用（多雪地域は不要・福井県は多雪地域におおむね該当）
これにより、エネルギー消費を大幅に削減し、環境負荷の少ない健康住宅 を実現できます。
2. GX志向型住宅で160万円の補助を受ける方法
2-1. 申請条件
補助金を受け取るためには、以下の条件を満たす必要があります。
- 自ら居住するために建築する注文住宅であること
- 工事請負契約が締結されていること
- 基礎工事より後の工程に着手していること
- 省エネ基準を満たす証明書の提出
2-2. 申請手続き
- 事前に施工業者が「事業者登録」を行う
- 住宅の建築確認申請を提出し、基準を満たしていることを証明
- 施工業者が補助金の交付申請を行う
- 工事完了後、検査済証を提出して補助金を受領
施工業者が申請者となるため、依頼する会社が補助金制度に対応しているかを事前に確認しましょう。
2-3. 申請の流れと必要書類
申請には以下の書類が必要となります。
- 建築確認申請書
- 工事請負契約書
- 省エネ性能を証明する書類
- 施工業者の登録証明書
3. 贈与税非課税枠を活用しよう
3-1. 贈与税非課税枠とは？
住宅取得資金の援助を受ける場合、一定額までは贈与税が非課税となります。2025年度の非課税枠は以下の通りです。
- 省エネ住宅の場合：最大1000万円
- 一般住宅の場合：最大500万円
親や祖父母からの資金援助を受ける際に活用できるため、資金計画を立てる上で大きなメリットとなります。
3-2. 非課税枠の適用条件
- 受贈者が20歳以上であること
- 住宅の取得契約を結んでいること
- 住宅取得後に居住すること
4. 2025年度は住宅購入のチャンス！
2025年度は、住宅補助金が過去最高レベルに充実しており、家を建てる絶好のタイミングです。
- GX志向型住宅（補助金最大160万円）
- ZEH水準住宅（補助金40万円・最大60万円）
- 長期優良住宅（補助金80万円・最大100万円）
また、地震対策や災害対策のための補助金も充実しており、耐震性能 の高い住宅の建設も推奨されています。
5. まとめ
暮らし を楽しむために、今こそ注文住宅 を検討してみてはいかがでしょうか？新築マイホーム を建てるなら2025年が最適な年です！補助金制度を活用し、お得に理想の住宅を手に入れましょう。